专家：其毒性释放可达几十年到上百年

　　武汉一个能容纳2400户的经适房小区，建在了一个旧化工厂的土地上。小区未经环评先开工建设，在环评发现污染问题后进行了修复，不过依然存在风险。而这个小区从未向住户公开过风险的存在。

　　部分业主已入住

　　“房子都建起来了，难道能推倒？”11月23日，退休工人老严有些愤懑地说。这天，到“武汉黄埔人家·长江明珠经济适用房小区”（下称长江明珠小区）看房的人络绎不绝。小区物业部门介绍，小区共2400多户，主要安置武汉几大修桥、修路项目的拆迁户，另外一部分经适房，则通过摇号出售给符合条件的市民。目前房屋已全部售罄。小区内有部分业主已入住。还有许多人家在装修。物业介绍，这些拆迁户租房过渡了很久，都迫切希望尽快搬入。大多数人不像老严这样，知道房子所矗立的土地下，潜伏着未知的危险。

　　未经环评先开工

　　武汉市环保局指出，选址土壤污染严重，未经环评便已获国土、规划部门审批，并违规开工。资料显示，环保审批下来时，这个小区已基本建成了。

　　2009年11月3日，武汉市环保局“武环管〔2009〕98号文”，批复了长江明珠项目环境影响报告书。调查显示，长江明珠小区2008年7月即开工建设。到2008年10月才委托中国地质大学（武汉）环境评价研究所进行环评。事实上，此时小区已大部分建成。2009年11月，武汉市环保局做出批复。此时小区已基本建成。

　　风险未被公布

　　专家指出，土壤一旦“中毒”，毒性释放可达几十年到上百年。不过小区居民对此并不知情。

　　该小区公开的宣传材料、销售材料中，均无此内容。只有在项目环评报告书简本上，有简单的背景介绍。11月24日，中科院南京土壤研究所博导、土壤环境与污染修复重点实验室主任骆永明介绍，土壤污染具有隐蔽性，容易被忽视。土壤污染物的吸收与释放过程漫长。

　　开发商规避责任？

　　据称开发公司进行了隔离处理：用塑料膜覆盖住受污染土地，再将运来的安全土壤覆盖在膜上。

　　11月23日，江岸区房地产公司长江明珠项目负责人张明称，根据武汉市环保局要求，该公司对小区土壤进行了修复。并委托中国地质大学环评所设计施工。中科院南京土壤研究所博导骆永明也提出，覆盖隔离修复技术是一个办法，但应防止污染物通过扩散、挥发等途径迁移到别处，造成新的污染。

　　知情人士分析，开发商会“铤而走险”，一种可能是明知土壤有危险但处理成本巨大，刻意规避责任；若治理，长江明珠项目土壤治理需3亿元以上。